3000万港元投资香港拿身份，其中500万必须投科创，具体比例是：2700万自由配置（股票、债券、非住宅物业等），300万强制投入港投公司管理的科创投资组合。关键边界：申请人须为中国籍并已取得外国永久居民身份。
3000万净资产如何认定？家庭共同资产算不算？
资产审查期限已从申请前两年缩短至六个月。一个好消息是：与配偶及未成年子女共同拥有的资产中，你实益拥有的份额可以计入这3000万港元净资产要求。这更符合高净值家庭的资产持有习惯，不需要把所有财产集中到一个人名下。
2700万自主投资部分，具体能买什么？有上限吗？
- 股票、债券、后偿债项、合资格集体投资计划（含投资相连寿险）——无上限
- 存款证——上限300万港元
- 有限合伙基金——上限1000万港元
- 非住宅房地产（商铺、写字楼）——上限1500万港元
- 住宅房地产——成交价须达3000万港元以上，上限1000万港元
你可以选择「1500万非住宅物业+1500万金融资产」或「3000万住宅+2000万金融资产」等组合，配置相当灵活。
强制投的300万科创组合，回报和风险如何？
这300万投入的是港投公司管理的「投资组合」，锁定期7年。港投公司是香港特区政府全资拥有的耐心资本机构，截至2025年10月已投资超过150个项目，每1港元投资拉动了超过6港元的长期跟投。但科创投资本身具有高风险高回报特征，适合能接受中长期锁定的资金。值得关注的是，2025资金组别总额至少达20亿港元，已选定8-10家资产管理公司，重点投向AI、可持续科技、材料科学、生物科技等主题。
跟香港优才、高才通计划比，哪种更适合我？
简单说：如果你有3000万港元流动性资产，且不想被「工作要求」或「学历评分」限制，新资本投资者入境计划是最直接的路径。它不需要创业、不需要在香港受雇、没有居住时间要求（只需维持投资满7年）。优才和高才通适合有工作经验或高学历的专业人士，但审批周期和续签要求更复杂。新计划更适合资产充裕、希望快速完成身份规划的高净值人士。
「新计划的投资者来港后，除本身带来可观的资本流入外，亦会在房地产、餐饮、零售、教育等范畴产生连锁效应，带动高端及日常消费。」——投资推广署署长刘凯旋
截至2026年2月底，新计划已吸引近3200宗申请，预计吸资约950亿港元。如果你已持有外国永久居民身份（如加拿大的枫叶卡、英国永居等），且资产达标，这个计划是把资金配置与身份规划结合起来的有效工具。
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