2024年起，葡萄牙黄金签证正式取消房产投资路径，买房拿身份已成历史。对于50+中产，D7被动收入签证是目前最低门槛的养老移民选项：主申请人月均被动收入需达约€920（2026年标准），即可申请两年期居留许可，5年后可转永居或入籍——但入籍需通过A2葡语考试。
黄金签证取消房产路径后，D7签证具体怎么申请？
D7签证专为有稳定被动收入（如养老金、租金、股息）的人设计，无需工作。申请分四步：先在居住国葡萄牙领事馆预约面谈，提交收入证明、健康保险、无犯罪记录等文件；获批后获120天临时签证入境；随后在葡萄牙AIMA（移民局）面谈、录指纹；约1-2个月后领取两年期居留卡。全程约9个月，2026年高峰期可能延长至6个月以上。
收入要求：主申请人每月至少€920，配偶加50%，未成年子女加30%。同时需在葡萄牙银行存入至少€11,040作为生活保障金。
在葡萄牙养老，每月生活开销大概多少？
一对退休夫妇在葡萄牙非核心城市（如波尔图、阿尔加维）租房生活，月开销约€1,200-1,600；若在里斯本，则需€1,800-2,400。含租金、水电、食品、交通和基础医疗。相比马耳他，葡萄牙生活成本低15-20%。
“我们退休后搬到阿尔加维，每月€1,400过得挺舒服，比北京便宜一半。”——一位通过D7定居的65岁中国退休教师
葡萄牙D7和马耳他永久居留计划（MPRP），哪个更适合老人？
马耳他MPRP需捐款（购房方式捐€2.8万+租金，租房方式捐€5.8万+租金），且要求主申请人资产不低于50万欧元。而D7仅需证明被动收入，无硬性资产门槛，启动成本更低。但马耳他无语言入籍要求，且英语普及率高；葡萄牙D7入籍需A2葡语，但气候更温暖、医疗体系覆盖更广。若预算有限、不急于入籍，D7更优；若需快速拿欧盟护照且不愿学语言，马耳他MPRP（捐款+5年居住）虽贵但直接。
居住要求对比：D7要求每两年内连续离境不超6个月、累计不超8个月；马耳他MPRP无硬性居住要求，但续签需维持投资。
D7签证的居住要求严格吗？会影响回国探亲吗？
不严格。D7两年续签时，只需证明在葡萄牙实际居住，且单次离境不超6个月即可。每年回国探亲1-2个月完全可行。5年后申请永居或入籍时，累计居住满5年即可，不要求每年住满。
值得关注的是，2026年AIMA审批积压严重，部分申请需6-8个月。建议提前备齐翻译公证文件，或通过VIP加急通道（额外费用）缩短至2-3个月。
深读提示：D7持有人可申请NHR税制，对养老金等境外收入10年内免税；入籍的5年居住计算规则以首次居留卡签发日起算，但2026年新国籍法已调整算法，建议咨询律师。公立医疗SNS对外籍退休人员免费覆盖，但非急症需排期，私立保险月费约€30-60即可覆盖。
持续整理中国 50+ 群体的养老规划——政策、产品、社区、跨境配置。每篇都核对原始信息源，不写鸡汤，不带销售。是为子女替父母规划、也为自己 50 岁开始准备的人写的。
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