买保险养老旅居，月费多少才真划算？

买保险不直接“送”旅居入住，而是需先购买高额保险产品（如泰康幸福有约）获取入住资格，之后每月另付房费——以泰康之家为例，一居室月费在5100元至9100元之间。要判断是否划算，先看清这笔账的每一笔数字。

买保险入住泰康之家，月费到底多少钱？

根据泰康之家官方公布的资料，月费因城市分级和户型差异明显。以三类城市的南宁桂园为例，小一居月费5100-6200元，一居室6600-7700元；而一类城市如北京燕园，一居室月费在8100-9100元。如果两人同住，第二人月费在1900-2600元之间。医疗保证金则从1万到10万不等，入住时需一次性缴纳。

不买保险，只交押金能入住吗？

可以。泰康之家支持两种方式：要么买保险对接入住，要么直接交押金入住。比如北京燕园独立区押金4万元/户，上海申园独立区押金20万元/户，重庆渝园独立区押金3万元，月费低至5740元起。不买保险，押金入住也是可行路径，但需注意部分热门园区可能需要排队。

旅居养老市场规模这么大，险企靠什么赚钱？

2024年全国旅居康养人数已达9662万人，市场规模1242亿元；证券时报与智研咨询预测2035年这一市场规模将达5万亿元。发改委数据也显示，“十四五”末健康出游老年人将超1亿人。险企布局养老社区，核心逻辑是“保险+服务”闭环：通过高额保单锁定客户长期资金，再通过月费、医疗、护理等持续收入获得利润。泰康之家已布局37城47个项目，27家社区开业，在住居民超2万人。

“截至2025年初，泰康之家超1400位居民在各园区候鸟旅居。”——泰康之家官方数据

9662万人旅居养老，这个数据可信吗？

该数据出自证券时报与智研咨询的行业报告，属于市场机构估算。发改委官方口径为“十四五末健康出游老年人超1亿人”，两者方向一致但统计口径不同。值得关注的是，云南1至7月接待旅居老人43万人次、同比增长46%，广西每年吸引旅居半月以上老人近300万人，这些地方数据更为扎实。旅居养老的主力客群是60-75岁低龄健康老人，长三角、珠三角、京津冀贡献超60%的跨省客流。

泰康之家在全国哪些城市可以候鸟旅居？

泰康之家目前已在全国37个城市布局47个项目，覆盖一类城市（北京、上海、广州等）、二类城市（杭州、天津、重庆等）和三类城市（南昌、南宁、沈阳等）。候鸟旅居意味着你可以冬天住南宁桂园，夏天住沈阳沈园，月费按所在城市标准计算。截至2025年初，已有超1400位居民在各园区实现候鸟式旅居。

旅居养老的“划算”与否，核心在你是否计划长期入住且认可保险公司的服务品质。押金入住门槛更低，但买保险入住能锁定优先权和免押金资格；如果只是短期体验，押金方式更灵活。数据来源：泰康之家官方价格表、链老网、证券时报/智研咨询、发改委官网。

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